Business plan, garanzie e qualche piccola furbizia. Piccola guida a come avere un prestito per il proprio locale
Molte banche, per concedere finanziamenti chiedono il business plan e una robusta garanzia (una casa generalmente) ma come conviene muoversi, di fatto per avere un finanziamento per un bar?
All’atto pratico la trafila è chiara. Per chiedere un finanziamento in banca si va a parlare con il direttore della stessa.
Di banche in giro ce ne sono tantissime e la concorrenza è forte, guardate le pubblicità e individuate le banche che fanno pubblicità di prestiti alle piccole e medie imprese. Prima di andare a parlare in banca rovistate su internet per capire quali sono i parametri di concorrenzialità: spread della banca, tasso di riferimento, spese accessorie Etc.
Fatevi una tabella con questi dati e ogni volta che andate a parlare con una banca riempite la colonna corrispondente della tabella. Tirate le somme fino a trovare il prestito al miglior tasso.
Naturalmente potremmo trovare più fiducia e rapporto personale in una banca in cui noi o la nostra famiglia sono già conosciuti. Le banche piccole e locali, inoltre, hanno spesso condizioni migliori di quelle di una grande banca nazionale o internazionale.
42 Responses to “Chiedere un finanziamento per il bar alla banca” Leave a reply ›
come posso comprare un bar
se non ho una casa mia
Ciao Pakis,
il consiglio che do sempre a chi vuloe rilevare un bar, senza avere i fondi necessari, e' di prendere l'attivita' in affitto d'zienda.
In bocca al lupo. mimmo
salve, ho l'intenzione di comprare delle quote societarie di un bar. Attualmente questo bar è condotto da un mio amico ed un altro socio. Io andrei a sostituire il socio del mio amico.
è un bar piccolino ma molto carino. Fa in media ogni settimana dai 12 ai 13 kg di caffè ed è vicino ad una scuola ed ad altri uffici.
Attualmente non possiedo tutta la liquidità necessaria per prendere le quote di questa nuova società.
secondo voi cosa mi conviene fare? esistono dei prestiti specifici per questo tipo di operazione?
grazie
Marco
Ciao Marco,
se hai intestato qualche bene immobile, ti conviene rivolgerti presso una banca oppure puoi provare presso un ufficio postale. Alltrimenti ti consigliodi chiedere info. presso la confesercenti o confcommercio.
In bocca al lupo. mimmo
Ciao Mimmo.. e complimentoni per il sito!
La mia domanda e´semplice...
Secondo Te e´possibile aprire un bar con 0 € da parte?
Cioe´apparte un paio di migliaia di euro in banca non avrei altro.
Insomma aprire una attivita´e´una esclusivita´ per persone che hanno almeno 30/ 50.000 € da parte, oppure anche per comuni mortali con tanta voglia di fare (e che magari potrebbero ricevere un prestito dalla banca?)
Grazie mille
Ciao Andrea,
aprire un bar non e' un privilegio per soli ricchi, ma se non hai almeno un bene immobile da ipotecare, difficilmente riuscirai ad ootenere prestiti dalla banca.
A chiunque voglia intraprendere la gestione di un bar senza avere i fondi necessari, io consiglio sempre di prenderlo in affitto d'azienda.
Saluti. mimmo
Ciao mimmo sono un giovane di 34 anni e vorrei prendere in gestione un bar . Gli attuali proprietari dicono che il fatturato si aggira attorno alle 8/9000,00 euro mensili piu video poker.....Mi chiedono 2000 euro di gestione compresi d'iva piu 450,00 d'affitto considerando che ci lavorerei io con mia moglie piu un eventuale ragazzo....Secondo te potrebbe essere un occasione? Grazie .....
Ciao Raimondo,
l'incasso mensile non e' esagerato, ma se riesci ad incrementarlo un po' e cerchi di contenere gli altri costi, visto che il rischio e' minimo come proposto non mi sembra male.
In bocca al lupo. mimmo
ciao mimmo, mi complimento per i suggerimenti preziosi che dai a tutti.
mi sai indicare degli indirizzi per ricercare bar in affitto d'azienda'
grazie roberto
Ciao Roberto,
grazie per i complimenti.
Non so in quale zona d'Italia, tu sia interessato a cercare un bar in affitto d'azienda ma normalmente ci si puo' rivolgere presso le agenzie immobiliari, commercialisti o presso le associazioni di categoria(CONFESERCENTI o CONFCOMMERCIO) oppure anche sui giornali locali di annunci.
Buona giornata. mimmo
Buongiorno, vorrei aprire un bar in Spagna il costo si aggira sui 40000 €, però mi serve un prestito bancario, io non lavoro ora però tengo la possibilità di ipotecare. Però qui in Spagna mi hanno detto che è difficile perchè non è in territorio spagnolo. Che consiglio mi puoi dare? Io ho pensato di fare il prestito con la mia banca italiana, puo essere una idea?
Grazie in anticipo e spero in una tua veloce risposta.
Reato Marco
Ciao Marco,
la cifra che necessiti non e' sicuramente esorbitante, quindi credo che la miglior soluzione, sia quella di chiedere un mutuo ipotecario presso una banca del nostro Paese.
Comunque sia, un consiglio da un tuo commercialista, non guasta mai.
In bocca al lupo. mimmo
Ciao Mimmo,
Vorrei comprare un bar in società con un mio amico.
Volevo sapere se, non avendo beni da ipotecare, si può mettere l'ipoteca direttamente sul bar.
Grazie in anticipo.
Ciao Silvia,
fino a qualche anno fa' esisteva qualche banca che accettava l'ipoteca sull'attivita, ma ora e' praticamente impossibile.Puoi proporre le cambiali e se devi investire in arredamento ed attrezzatura nuova,tramite leasing.
Saluti. mimmo
ciaooo,ho bisogno di aiuto,la mia domanda e:se io compro 50% di un bar,la banca mi po fare un prestito anche se sono straniera?grazie mille!
Ciao Oana,
le banche negli ultimi anni non rilasciano con troppo faciloneria, dei prestiti senza avere delle garanzie.
Se non hai un immobile da ipotecare o se non trovi qualcuno che ti faccia da garante, credo che sia molto difficile ottenere il prestito.
In bocca al lupo. mimmo
salve a tutti, io vorrei acquistare un attività di bar del valore di 60 mila euro, escluse le mure in quanto pago l affitto, io ho un muutuo in corso e volevo sapere se cè qualche banca che potrebbe farmi un prestito di questo genere
Ciao Sabatino,
se hai un mutuo in corso, non significa che non ne puoi chiedere un altro, il problema e' che se non hai qualcos'altro da ipotecare o qualcuno che ti faccia da garante e' impossibile che la banca te lo conceda.
In bocca al lupo. mimmmo
grazie, allora pure se sono soccio di un bar,le banche nn mi faranno un prestito senza un garante.complimenti per questa pagina,e piena di informazioni utili.
Buongiorno,
cosa intende quando consiglia di prendere l'attivita' in affitto d'azienda? Significa non aprire un'attività completamente nuova ma rilevare un bar già avviato?
Se volessi appunto rilevare un bar già esistente, è possibile richiedere un finanziamento dando in garanzia il bar stesso? Faccio questa domanda per capire se è possibile entrare in questo mondo anche senza soldi e garanzie da dare alla banca.
Grazie 1000
Ciao mimmo sono joey ho 21 anni e vorrei aprirmi una sorta di pub birreria assieme a un amico,non abbiamo un cent, tra gestione e affitto delle mura al mese c kiede 3,500\4,ooo euro ...cosa mi consigli!!!?? finanziamento o devo lasciar perdere il tutto?? t ringrazio in anticipo!!
Ciao joey,
per prendere in gestione un'attivita' in affitto d'azienda, non e' necessario avere liquidita', ma prima di concludere la trattativa, ti consiglio di fare un attento business plan con il tuo commercialista, perche' la cifra per l'affitto non mi sembra per niente irrisoria.
Saluti. mimmo
ciao =) io come forse ricorderai ti ho gia detto che vorrei prendere un bar in gestione.. e un'altra domanda mi è venuta in mente... io che ho 22 anni e ovviamente nulla da parte... avrei comunque bisogno di un finanziamento per procedere alla gestione giusto? le banche mi daranno un prestito anche se io devo prenderlo in gestione? quanti fondi servono per un bar in gestione?
Ciao Celeste,
per la gestione di un locale, in affitto d'azienda, non e' necessario avere dei grosi capitali, in quanto, normalmente, l'affitto viene pagato mensilmente.
Saluti. mimmo
ma nn dovrei pagargli l'inventario presente nel locale?? cioè almeno un 10-15 mila euro servono no??
..Celeste,
non si ha nessun obbligo ad acquistare la merce in magazzino, ma trovando un accordo fra le parti, la si puo' acquistare, pagando ratealmente.
ciao mimmo....gestisco un bar da 9 anni e pago 800 euro d´affitto. ho un contratto per altri 6 anni, fino al 2018. il proprietario mi ha comunicato che e´disposto a vendermi il bar per 200.000 euro.
pensi che il prezzo e´giusto ? visto che il locale ha 90 mq e 25 di terrazza. gli agenti immobiliari mi hanno detto che il prezzo e 1500 mq.che faccio ? colgo questa opportunita´o aspetto sperando di far scendere il prezzo, ma allo stesso tempo di perderlo....grazie
Ciao Luigi,
per fare una valutazione di un'attivita', non e' sufficiente solamente conoscere la metratura del locale,ma sarebbe opportuno fare un business plan, fare una valutazione delle condizioni dell'arredamento ed attrezzatura e conoscere anche il fatturato.
Buona serata. mimmo
ciao mimmo, sono carmela e ho intenzione di aprire un bar.ho pochi soldi messi da parte e vorrei chiedere un prestito alla mia banca(intesa sanpaolo)....io ho visto una bottega in affitto(una vecchia lavanderia) si deve ristrutturare e comprare mobili ecc ecc....ho un appartamento di proprietà al cento x cento....la banca mi fà il prestito x aprire il bar???...quanto devo chiedere???...la bottega è 50 mq, io voglio un bar piccolino,è il mio sogno....to prego consigliami...grazie a presto
Ciao Carmela,
con un immobile di proprieta', la banca ti fa sicuramente un prestito,che normalmente si aggira a non piu' dell'80% del valore dell'immobile. Per sapere la cifra da richiedere, ti consiglio di fare tutti preventivi; impiantistica,arredamento ed attrezzatura.
In bocca al lupo. mimmo
grazie mimmo, sei gentilissimo,ti faro' sapere e crepi il lupo....ciao
Buongiorno, vorrei un consiglio, mi è capitata l'occasione di acquistare un bar che incassa circa 300 euro giornaliere, i proprietari chiedono 50.000,00 euro ( 30.000,00 per gli arredi e il restante come avviamento) tengo a precisare che l'affitto dei muri è di 800 euro al mese, più 186.00 per la licenza, a carico c'è un'apprendista che costa 1000.00. La mia domanda, in quanto con poche conoscenze sul settore è quanto può rimanere per me alla fine del mese. spero mi possiate aiutare. Grazie.
Ciao Scilla,
non ho proprio capito che cosa significhi,pagare 186€ al mese per la licenza, visto che pagando 20.000€ di avviamento, dovrebbe gia' esserci compreso l'acquisto della licenza.
Parlane bene con il tuo commercialista, ma se cosi' fosse,con un tale incasso ,per te non rimarrebbe nulla.
Salui. mimmo
Ciao mimmo sto x comprare un bar assieme a un mio amico,in un piccolo paesino il costo e di 75.000 circa...il commercialista ha appena inviato la documentaz completa di business plan al consorzio fidi che ci fa da garante x il 50% del prezzo...un altra garanzia e data dal microcredito di 25.000 euro a fondo perduto per nuove aziende...quello che piu ci spaventa e la banca..avra' bisogno di altre garanzie?basterebbe anche un avvallo di un genitore?grazie mille in anticipo...
Ciao Antonio,
con i tempi corrono, sicuramente la banca per cocederti il prestito a bisogno di ulteriori garanzie e credo che per un tale importo, sia sufficiente un genitore come garante.
In bocca al lupo. mimmo
Ciao Mimmo,sto per prendere un bar.....Ti spiego la situazione....per primo il proprietario e solo padrone delle mura,l'attrezzatura l'ha ricevuta correlata di tanto di inventario dalla gestione precedente....sicuramente morosa.....La prima volta mi ha richiesto una Fideiussione con escussione a prima richiesta pari a 12 mesi di affitto (24 mila euro) + 15 mila euro per l'attrezzatura.....A me non sta bene(mi puzza un po).....La seconda volta mi ha proposto un'alternativa.....5 mensilità come cauzione e una volta costituita la società un avallo ad esempio tramite immobili o terreni.....Secondo te come mi dovrei comportare?
Un saluto.
Ciao Mario,
e' una situazione che dovresti valutare assieme ad un commercialista, ma prima di tutto io valuterei il fatto che la gestione precedente abbia lasciato debiti..!
Buona giornata. mimmo
Ciao mimmo,vorrei un piccolo aiuto
attualmente lavoro in un bar della mia città, e il proprietario vuole darlo in gestione così mi ha chieste se ne ero interessata. per la gestione chiedono 2000euro piu l'affitto delle mura(di un altro proprietari)intorno ai 1800euro, il bar incassa la media di 300\350 e qualcosadi piu, tra l'altro vende sigarette e super enalotto....e il bar si trova all'interno di un sepermercato gs...che mi consigli?
Ciao Roberta,
non stai a specificare quanto possa essere l'aggio dei tabacchi e del superenalotto ma facendo un po' di calcoli, la cifra per l'affitto d'azienda che ti hanno richiesto e' veramente SPROPOSITATA.
Vuoi un consiglio; lascia perdere!!
Buona giornata. mimmo
Robera mi permetto di intervenire, poi Mimmo dirà il suo parere.
Cose positive:
1-lavorandoci sai già che ciò che dichiarano e ciò che non... è un dato reale.
2-Non avrai la solita movimentazione di clientela che succede ogni cambio gestione (chi non torna e chi arriva nuovo..)
3- puoi già da subito, valutare se gli incassi sono già al 100% delle potenzialità oppure se, la gestione in corso, non riesce ad arrivare al 100% (le cause possono essere i prezzi, le scontistiche, la politica attuata, ecc.. diciamo che se hai idee tue poi le puoi mettere in pratica senza dover subire invece ciò che dice il proprietario).
4- sai già se vuole darlo in gestione perchè non frutta denaro,o se per altri motivi familiari.
5- io chiederei a tutti i fornitori, sempre se non lo sai già (dipende dal rapporto che hai con il tutolare), se paga regolarmente le fatture, ti da un idea anche se la gestione è solida.
Negativo:
1-Avevo un bar 4 anni fa con più o meno le stesse caratteristiche di spese (forse qualcosa in meno) e incassi superiori e non sono riuscito a starci molto dentro economicamente.
2- l'incasso di tabacchi e lotto è compreso nel totale che hai indicato?(su tabacchi e lotto non sono informato ma spero di no...)
8-10000 € di incasso al mese di fronte ad una spesa fissa che da sola copre la metà dell'incasso... mah!
Le spese energia, acqua, gas sono comprese?( mi viene da pensare visto che sei in un Superm..)
Ciao Davide