Commenti a: AFFITTARE UN FONDO PER APRIRE UN LOCALE

Di: Gabriele Cortopassi

Gabriele Cortopassi — Mon, 16 Aug 2021 08:37:18 +0000

In risposta a Francesco.

Gentile Francesco, in effetti non è detto che abbia l’agibilità. Questo sia per disattenzione del locatore o per cattiva fede, sia perché un fondo può essere “agibile” per un tipo di attività commerciale (di solito no food) ma “non agibile” quando si tratta di preparare e somministrare cibi e bevande…

Di: Francesco

Francesco — Fri, 13 Aug 2021 23:13:49 +0000

Se il locale da affittare viene descritto come fondo commerciale significa che deve avere già l’agibilità per svolgere tale attività o chi lo prende in affitto deve pagarsi i tecnici/professionisti per ottenere l’agibilità del locale?
Grazie

Di: APRIRE UN BAR IN UN CENTRO COMMERCIALE: REGOLAMENTI E SUGGERIMENTI | Aprire Un Bar

Thu, 13 Dec 2012 10:38:52 +0000

[…] contro il rischio che la proprietà cambi idea e che, allo scadere del contratto (normalmente un classico 6 anni +6) non ci rinnovi il contratto, facendoci perdere tutto l’investimento. Ormai praticamente nessun […]

Di: mimmo

mimmo — Sat, 11 Feb 2012 07:49:48 +0000

Ciao Simona,
per rispondere alla tua domanda, dovrei rimanere qua’ fino a domani, percio’consiglio anche a te di leggere il libro di GABRIELE CORTOPASSI;APRIRE E GESTIRE UN BAR(hoepli ed.),
ti sara’ sicuramente d’aiuto.
Buona lettura. mimmo

Di: Simona

Simona — Fri, 10 Feb 2012 19:35:01 +0000

Il fondo commerciale da adibire a bar che requisiti deve avere? basta solo che abbia la destinazione d’uso commerciale? deve avere anche gli allacci del gas? scusate l’ignoranza della domanda ma sto cercando di farmi un po di cultura sull’argomento prima di buttarmi in questo progetto! grazie 🙂

Di: mimmo

mimmo — Fri, 29 Apr 2011 13:11:51 +0000

..Cristian,
pagare un affitto con la possibilita’ di poter acquistare il fondo dopo un tot anni,significa stipulare un contratto a riscatto, ma come hai gia’ ben capito, devi trovare un accordo con il proprietario. Se decidi di mollare tutto prima della scadenza del contratto, non c’e’ da pagare nessuna penale, devi solamente comunicarlo al titolare, almeno 6 mesi prima.
mimmo

Di: cristian

cristian — Thu, 28 Apr 2011 19:11:14 +0000

salve come funziona la regola del affitto per 6 anni e di sottoscrivere nel contratto la possibilità poi dopo di comprare il fondo?
nel senso io pago 1600 di affitto e piano piano e come se me lo comprassi giusto?ma deve accettare il proprietario?s edice di no come fare?

un altra cosa. se nei 6 anni di affitto non ce la fo ad andare avanti e voglio chiudere ce da pagare una pensale? come tutelarmi graziue mille siete unici

Di: Rino

Rino — Sat, 23 Apr 2011 15:24:46 +0000

In risposta a mimmo. Grazie. Sei stato prezioso.

Di: mimmo

mimmo — Sat, 23 Apr 2011 15:08:32 +0000

In risposta a Rino.

….Rino,
le cappe professionali non necessariamente devono aver sfogo all’esterno, in quanto sono dotate di filtri assorbi odori, sufficienti per bar di piccole dimensioni.
Al resposabile ASL, dovrai solamente presentare l’elenco dell’attrezattura che utilizzerai per la preparazione e cottura degli alimenti.
Saluti. mimmo

Di: Rino

Rino — Sat, 23 Apr 2011 14:55:17 +0000

In risposta a Rino. Scusa se approfitto della tua gentile pazienza. Ma la capa professionale deve pur sfogare all'estero? Premesso che comunque la finestra ce l'ho (in bagno) ma il condominio(centro commerciale), come ti dicevo prima non mi ha dato il permesso.Grazie di nuovo.