Comprare Un Bar
7 febbraio 2010
Bar in vendita: gestire la trattativa di acquisto
Una buona trattativa d’acquisto si porta avanti con buon senso e consapevolezza dei vari fattori. La rateizzazione e l’eventuale accollo del debito, oltre al prezzo finale, saranno elementi di contrattazione. Il locale da comprare lo abbiamo individuato, ci piace e sentiamo che calzerà a pennello la nostra idea. Stiamo attenti a non innamorarcene però, probabilmente, [...]
4 febbraio 2010
Meglio comprare un locale o costruirne uno nuovo?
Ci sono molte sfaccettature nella scelta fra comprare un bar in vendita o costruire un locale nuovo. Vediamo gli aspetti finanziari e pratici La scelta fra comprare un locale o crearne uno nuovo di zecca spesso non si pone. In molte aree, vuoi per il contingentamento delle licenze con le vecchie leggi, vuoi per scelte [...]
22 gennaio 2010
Comprare un bar: cosa controllare di un bar in vendita
Comprare un bar è una decisione che va presa attentamente, dopo molti controlli e verifiche. Decidere di rilevarne uno, e di non partire dunque con un locale nuovo, è una scelta più semplice e permette anche qualche sicurezza in più sugli incassi visto che un bar già attivo offre una “storicità” nei suoi incassi. Cominciamo [...]
2 gennaio 2010
Il mercato delle licenze: la trasferibilità
In molte zone, soprattutto città, non ci sono licenze disponibili. Comprare una licenza è così spesso l’unica soluzione, ma quali sono le regole di questo mercato e cosa bisogna considerare? In una economia di mercato se non ci sono licenze la soluzione è intuitiva: basta comprarle. Non comprare il locale (lo si compra, ma per [...]
18 novembre 2009
La figura del notaio per comprare un bar
Costi e diritti: il ruolo del notaio per trattare un bar in vendita Quando si vuole acquistare un bar e comprare un locale, molto rapidamente, quando si va verso la fine della trattativa, si viene in contatto con la figura del notaio. Il notaio è di fatto sia un libero professionista che un pubblico ufficiale, [...]
3 settembre 2009
Bar in vendita e bar in gestione/ Locale in affitto nel centro di Firenze
Per chi vuole aprire un locale trovare la giusta locazione è uno dei problemi principali. In questi post cercheremo di offrirvi info dettagliate sui locali in vendita , vendita di attività commerciali e locali in gestione che ci vengono segnalati. Questo post riguarda un fondo commerciale con licenze bar e alimentari completamente vuoto, sito nel [...]
26 maggio 2009
Quanto costa aprire un locale
L’investimento necessario a comprare un bar è la prima e giustamente più importante domanda che si pone chi vuol portare avanti un progetto di questo tipo. Dalla risposta a questa domanda ci si rende spesso conto se esso può essere portato avanti o se, invece, vola troppo alto per le nostre possibilità ed è il [...]
20 aprile 2009
Comprare un bar
Se in alcuni casi un locale viene costruito da zero in molte altre situazione l’acquisto di un bar pone, come prima importante sfida, la valutazione del locale che ci viene proposto. Il prezzo e le condizioni con cui viene comprato il locale possono a volte pregiudicare addirittura tutto il futuro business. La cifra a cui [...]
27 ottobre 2008
FINANZIAMENTI PER APRIRE UN BAR
Aprire un bar è un investimento spesso non bassissimo. Elementi come la ristrutturazione dello spazio e il suo arredamento, così come l’eventuale acquisto di un bar già aperto, sono spesso molto più cari di come ci si aspetterebbe. A volte sia la voglia di sognare sia alcune pubblicità non proprio trasparenti ci fanno pensare che [...]
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