La figura del notaio per comprare un bar

Costi e diritti: il ruolo del notaio per trattare un bar in vendita

Quando si vuole acquistare un bar e comprare un locale, molto rapidamente, quando si va verso la fine della trattativa, si viene in contatto con la figura del notaio.

Il notaio è di fatto sia un libero professionista che un pubblico ufficiale, e da questo fatto derivano alcune considerazioni.

Essendo un pubblico ufficiale, chiamato a registrare atti ufficiali fra privati, di lui non si può fare a meno, diciamo che è un funzionario statale che deve certificare che c’è stato un passaggio di mano di un bene (una casa, un bar, una macchina) e che questo è stato fatto nel rispetto di leggi e nel pieno diritto di tutte le persone o le entità (società) coinvolte.

Il notaio però è, come tutte le figure pubbliche, un po’ al servizio del cittadino, oltre che dello stato. Quando redige l’atto di vendita esso deve essere attento a controllare le licenze, verificare che non vi siano vincoli alla cessione dell’attività e registrare le procedure in modo che non ci siano problemi in questo senso nell’affare che si va a concludere.

Nell’acquisto di un bar poi, come nelle sue altre funzioni, il notaio è anche un libero professionista, come dicevamo all’inizio, e per questo soggetto alla concorrenza.

Segniamo alcuni punti, la maggior parte dei soldi che si spendono dal notaio sono bolli, tasse e altre parti accessorie, su cui non si può agire in alcun modo. Il compenso notarile vero e proprio, però, può cambiare da notaio a notaio (spesso i notai più giovani praticano tariffe più basse) per cui, visto fra l’altro che il notaio deve essere scelto dalla parte compratrice, conviene telefonare ad un po’ di studi notarili (i numeri si trovano sull’elenco) e chiedere dei preventivi spiegando il tipo di compravendita che si vuole portare avanti. Attenzione, le differenze possono essere anche nell’ordine di mille euro. In questo senso il gruppo di Aprire un bar gode di alcune convenzioni con Agenzie e notai per ottenere trattamenti preferenziali, per un bar in vendita a Firenze o in toscana potete rivolgervi all’agenzia AC